Att bygga nytt hus och en dagens

Hej!
Vill först tacka för de fina kommentarerna igår!
Mina fina plastfarfar lämnade oss ganska hastigt men jag är glad över att vi hann in till sjukhuset dagen innan och kunde ta farväl.
Aldrig roligt när någon nära lämnar.
I jobbet har man ju suttit vak många gånger och tagit hand om gamla människor som dött och där kan man stänga av på ett annat sätt men det går inte när det är ens egna.
Det har varit mycket tårar och kämpigheter i ett helt år nu och jag undrar när det ska ta slut men en vacker dag så gör det väl det.

Ps Det kan förresten vara svårt att kommentera på Blogger idag då det strular.

Nu äver till något helt annat.
Husbygge.

Jag får ofta förfrågningar om vårt hus.
Allt i från när det är byggt till hur mycket det kostar och för och nackdelar med ett nytt hus.

Nu ska jag göra ett inlägg och vara väldigt öppen om allt ni vill veta om att bygga hus och har ni frågor så är det bara att fråga på så ska jag försöka svara så gott jag kan.

Vi valde att bygga nytt hus bla för att vi kunde få det till samma kostnad som ett nyrenoverat gammalt hus eftersom mannen är murare/plattsättare och pappa elektriker(två stora kostnader när man ska bygga hus) samt att eftersom de är i byggbranchen kan göra mycket annat också och på så sätt spara in mycket pengar.

Fördelar med nybygge är bla:
*slopad fastighetsskatt de första 5 åren och halv skatt år 6-10(vet inte om det är så längre men det var det då)
*I princip underhållsfritt de första 10 åren(vi har dock målat om då vi tröttnat på färgvalet)
*Planlösningen och allt annat är efter ens egna behov och planlösningen är mer öppen än i gamla hus.
*Lägre driftskostnader jämfört med gamla hus(såvida man inte har ett mega mega hus att värma upp osv)
*Vattenburen golvvärme i de flesta nybygda hus idag
*Ingen annan har bott där
*Lånevilkoren på banken brukar vara väldigt förmånliga
*Man slipper budgivningar

Nackdelar:
*Kostnaderna kan skena iväg om man inte har koll eller har räknat på allt i minsta detalj i färväg
*Det slarvas och glöms mycket om man inte håller koll på byggarna för det ska gå snabbt.
*Eftersom många nya hus byggs med hittills obeprövade materialkombinationer och metoder, är det svårt att säga hur materialet kommer att fungera om 30 år.

När ni nu sitter där med en hel bunt huskataloger och jämför olika hustillverkare bör ni ha vissa saker i åtanke, nedan följer en liten lathund:

- Hur är husföretaget, policy, företagskultur osv(får man tex använda sig av delad entrepenad, att man gör en del själv eller måste man ta det nyckelfärdigt)
- Är tomten bunden till en byggare eller kan man välja husföretag själv?
- Vilka är specialister på vad?
- Standardval hos ett företag kan vara tillval hos ett annat.
- Vilka husföretag levererar i ert område?
- Vilken planlösning vill vi ha? Ska det vara 1-plans, 1,5-plans, 2-plans eller suterräng.
- Vad får huset kosta?
- Vilken typ av hus passar in på tomten och i bostadsområdet?
- Vilken fasad vill vi ha? Vilka material? Ett ekologiskt hus?
- Hur många sovrum kan vi tänkas behöva? Barn? Gäster? Arbetsrum som kan göras om?
- Vill vi ha kök ihop med vardagsrum eller vill vi kunna stänga?
- Garderober eller klädkammare?
- Inredd övervåning från början, eller vill vi göra det själva?
- Hur ska huset fungera när barnen blir äldre?
- Ska vi ha garage eller carport?
- Ska vi ha förråd eller rentav en friggebod?

Det är mycket att tänka på :-)

Vi tog ej ett nyckerfärdigt hus utan gjorde det mesta själva.

Det vi gjorde var bla resning av innerväggarna med isolering, spackling av innerväggarna med alla miljoner skruvhål(även i taket)golvläggning, målning, badrummen, elen, kakling, montering av fönsterbrädor, kök/tvättstuga/centraldammsugare, spika lister, vinden, putsning av fasaden, montering av kaminen och skjutdörrsgarderober samt trädgården med stenläggning, murbygge och allt vad det innebär.

Vi bygde klart det på 6 månader men höll också på långt ut på nätterna var och varannan dag trots att båda jobbade heltid.
Inget att rekommendera om man har barn eller rättare sagt, det hade aldrig funkat.

Vi hade nog inte valt att bygga nytt om vi inte själva hade varit i byggbranchen eftersom det slarvas något ENORMT vid nybyggen idag och dessutom hade vi nog inte haft råd med huset som vi valde.
Det blir fuktskador i väggarna, bakfall i badrummen, väggarna är skeva, taket läcker, elen funkar inte som den ska osv osv.

Många av våra grannar har någon form av problem idag med sina hus bla fuktskador(en bra anledning till att välja ett stenhus för att slippa detta)

Trädgården var det absolut jobbigaste av allt.
Att själv anlägga en trädgård är väldigt jobbigt och dyrt.
En del kanse tror att det bara är att så lite gräs och plantera en buske eller två men det som kostar är ju alla sjaktmassor som ska bort, transportkostnader, utjämning, extrajord, stenläggning på gångar och garageuppfart, växter, häckar, träd osv.
Att anlägga vår trädgård på ca 1000 kvm kostade ca 100.000 kr.

Vi bygde vårt hus för sju år sedan.
Det är ett stenhus som ligger på en hörntomt i ett vanligt villakvarter med mycket barnfamiljer i en medelstor stad i Skåne.

Totalt landede huset med tomt och trädgård på 2,3 med eget arbete(värderat till ca 3)
I storstäder som tex Stockholm hade det kostat betydligt mer OCH detta var för 7 år sedan. Tomtpriserna idag är det dubbla samt att byggmaterial mm har gått upp enormt i pris.

Oavsett om du väljer att bygga nytt eller renovera ett gammalt hus, är materialvalet avgörande för husets kvalitet. Särskilt viktigt är att anlita arkitekt ifall man ska bygga ut eller tillbyggnad till sitt hus.
Läs noga recensioner om olika materialtyper. Lita aldrig blint på att de etablerade hustillverkarna använder adekvat material.
Inte för att de är okunniga, utan främst av ekonomiska skäl.


Hoppas ni fick lite inblick i nybygge :-)
Där är säkert något oklart men fråga på bara isåfall :-D

elfix och trädgårdanläggning

En träningsdagens också :-D

Mörkhårig igen :-D Byxor från Stadium, top från Adidas, skor Reebook.

kram